امیر لطفی کارشناس رسمی دادگستری Amir Lotfi (امیر لطفی)

تعاریف : ساخت: خدماتی که به ایجاد کالایی اعم از سازه های پیش ساخته، تأسیسات قابل حمل یا ماشین آلات و تجهیزات طبق سفارش کارفرما و برای استفاده در محلی دیگر بیانجامد. معمولاً تهیه مواد و مصالح مورد نیاز ساخت با سازنده است.   احداث: خدماتی که به ایجاد سازه، …

بر اساس بخشنامه اصلاحات آیین نامه تشخیص صلاحیت مشاوران (بخشنامه شماره ۴۲۷۸۰/۹۲ مورخ ۲۰/۰۵/۱۳۹۲ سازمان برنامه و بودجه) خدمات مشاوره ای به سه دسته کلی تقسیم می گردد: خدمات مشاوره ای اقتصادی خدمات مشاوره ای فنی- مهندسی خدمات مشاوره ای مدیریتی ۱-خدمات مشاوره ای اقتصادی: این نوع خدمات شامل (و …

تفاوت فرآیند ارزیابی مالی و فرآیند بررسی، تجزیه و کنترل مبانی قیمت ها در قانون برگزاری مناقصات در اغلب موارد ارزیابی مالی و کنترل مبانی قیمت ها توسط برگزار کنندگان و شرکت کنندگان مناقصه  ،معادل هم فرض می شوند که این موضوع می تواند منشاء اشتباه در فرآیند مناقصه گردد.در …

هر موضوع و فرآیندی دارای پایه هایی هستند که سایر اجزاء بر آن استوار می باشند. مانند سازه یک ساختمان که بمنزله استخوان بندی و اسکلت بنا بوده و عناصر دیگر ساختمان به آن تکیه می نمایند .این موضوع در خصوص برگزاری مناقصات نیز صاذق است. بر همین مبنا در …

در فضای رقابتی جهان امروز، هیچ شرکت و مؤسسه‌ای اعم از تولیدی و خدماتی در حاشیه امنیت قرار ندارد. تغییرات سریع تکنولوژی، تأکید بیش‌تر بر کیفیت، توجه به خواسته‌های  مشتری، تدوین استانداردهای مختلف و نکته مهم‌تر جهانی شدن اقتصاد، موضوعاتی هستند که بنگاه‌های اقتصادی را ناگزیر به چاره‌اندیشی و اتخاذ …

افزایش زمان انجام پروژه ها و پیامدهای آن مدیران پروژه را جهت تحویل به موقع طرحها به سمت استفاده از ابزارهای نوین و مناسب با شرایط سازمان سوق می دهد یکی از این ابزارها روش مدیریت پروژه برمبنای زنجیره بحرانی می باشد این روش توسط اقای گلدرات و برمبنای تئوری …

وجود رابطه ای ضابطه مدار و متوازن بین کارفرما و پیمانکار به عنوان دو شخصیت محوری بین ذینفعان پروژه و شناخت موضوعاتی که موجب وارد آمدن آسیب های جدی به این رابطه و در نهایت عدم دستیابی به اهداف پروژه می گردد، از اهمی شایانی برخوردار می باشد. لذا کوشیده …

اطلاعات بعنوان یک منبع راهبردی مبنای جهت گیری و تصمیم سازی در سازمان ها با وظایف متفاوت می باشد.در این نوشتار به اهمیت این موضوع با عنوان آسیب شناسی تحلیل اطلاعات پروژه های صنعت آب و فاضلاب کشور می پردازیم.   دانلود فایل آسیب شناسی تحلیل اطلاعات پروژه های صنعت …

ارائه گزارش پیشرفت پروژه از مراحل مهم کنترل پروژه محسوب می گردد. لذا قالب ارائه این گزارش بسیار مهم می باشد. بدین معنا که بتوان با روشی بهینه  بیشترین اطلاعات را به مخاطب ارائه نمود. در این میان روش نمودار تجمعی پیشرفت پروژه (s- curve) ابزاری سودمند به حساب می آید …

در ابتدای قرن بیستم میلادی گام های اولیه مدیریت پروژه علمی برداشته شد و به مرور توسعه و پیشرفت نمود که در این نوشتار بطور اختصار به برخی وقایع مهم آن اشاره می گردد. 1911- انتشار اصول مدیریت علمی برای کارخانه فولاد توسط فردریک تایلور . او با طرح موضوع …

مقصود از سند رسمی آن است که توسط ماموران رسمی و در حدود صلاحیت آنان و مطابق قانون تنظیم شوند؛ مانند اسنادی که توسط ماموران اداره ثبت اسناد و املاک یا توسط دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود. از نظر حقوقی، سند، نوشته‌ای است که در مقام دعوا قابل استناد باشد …

املاک مجهول المالک درقانون ثبت به املاکی اطلاق می شود که در موقع پلاک کوبی در ثبت عمومی در دفتر توزیع اظهار نامه به نام اشخاص معرفی گردیده ولی تاکنون از طرف مالک ویا قائم مقام قانونی وی در خواست ثبت آن به عمل نیامده باشد و متصرفین اینگونه املاک …

از جهات مختلف سند رسمی با سند عادی تفاوت دارد. سند رسمی، قدرت اجرایی دارد در حالی که در اسناد عادی، اصل بر عدم قدرت اجرایی است؛ تاریخ سند رسمی، هم از لحاظ اصحاب دعوی و هم از نظر اشخاص ثالث، معتبر است در حالی که تاریخ سند عادی، برای …

انواع اراضی : – دایر: اراضی دارای ساختمان و تاسیسات و دیوارکشی متناسب با ملک و یا املاکی که باغ و مشجر و یا زراعی باشد، می گویند . – بایر: به اراضی فاقد ساختمان و تاسیسات می گویند که سابقه دایر بودن را داشته اند. – موات : به …

واژگان ساخت اطلاعات پایه مساحت زمین: مساحت یک قطعه زمین را می گویند (عمدتاً در سند یا صورتمجلس تفکیک قید شده است یا‌آن دسته از اراضی که ابعاد آن ها بدون اندازه و حدو حدودی بوده و مساحت در سند قید نشده ، مساحت زمین از برداشت وضع موجود محاسبه …